صلح نامه ملک چیست؟ + نمونه متن صلحنامه

صلح نامه (صلحنامه) ملک چیست؟

به گزارش دلگرم : صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی مرافعه و پایان بخشیدن به دعوا به کار می رود. البته لزومی ندارد حتماً اختلافی موجود باشد تا بتوان از صلح نامه استفاده کرد بلکه صلحنامه و عقد صلح می توانند وسیله معامله و یا اجاره هم قرار بگیرند.

اقسام عقد صلح

بر این مبنا دو نوع عقد صلح دوگونه است:

1. عقد صلحی که با توافق و سازش طرفین برای پایان دادن دعوی استفاده می شود.
2. عقد صلحی که بصورت عرفی جایگزین سایر عقود مانند بیع (نقل و انتقال) یا اجاره می گردد.

ارکان صلح نامه

مصالح: شخصی که مالی را به دیگری واگذار می نماید.
متصالح: کسی که مال را قبول می نماید.
مورد صلح: مالی است که مورد عقد صلح قرار می گیرد.
مال الصلح: پول یا مالی است که یک طرف در ازای پیشنهاد صلح از دیگری دریافت می دارد.

انواع صلح نامه ملکی

1. صلح نامه ملکی همان خرید و فروش املاک  
2. عقد صلح نامه برای اجاره یک ملک بجای قرارداد استیجاری
3. صلح نامه ملکی برای انتقال منافع یک ملک : مثل صلح سرقفلی مغازه
4. عقد صلح نامه برای صرف نظر از تملیک یک ملک یا بدهی
5.  تمامی موارد فوق میتواند با یا بدون رد و بدل شدن پول (یا هر نوع عوض مشخصی ) در ازای ملک صلح شده انجام گیرد.  

متن قرارداد صلح (صلحنامه) ملک

ماده 1 - طرفین قرارداد

صالح (صل کننده) : آقای بهروز ...... شماره ملی ......... نشانی : ................... با وکالت رسمی خانم زهرا ....... به موجب وکالتنامه شماره ......... مورخ 1399/09/03.

متصالح (صلح گیرنده) : خانم زهرا ....... به شماره ملی ....... به نشانی تهران شهرک قدس ................ .

 ماده 2 - مورد صلح

عبارت است از سه دانگ ملکیت و منافع و کلیه حقوق مستقر در پلاک ثبتی ..... فرعی از 74 اصلی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران شهرک قدس ....... و نیز کلیه توابع و ملحقات و آنچه که در سند مالکیت آمده است اعم از پارکینگ و انباری و انشعابات آب ، برق و گاز منصوب در آن که متعاقب تنظیم این صلح نامه نسبت به انتقال و واگذاری سند قطعی اقدام خواهد شد.

همچنین بخوانید:

صلح نامه تقسیم ارث چیست و چه اهمیتی دارد ؟

تقسیم ارث و میراث یکی از معضلات اجتماعی بسیار پر رنگ در جامعه کنونی ما می‌باشد. در حال حاضر کار به جایی رسیده است که وراث چند روز قبل از فوت پدر و…

 ماده 3 - مبلغ مورد معامله

عبارت است از ده میلیون تومان معادل یکصد میلیون ریال که به طور قطعی متصالح به عنوان عوض صلح به صالح پرداخت می نماید.

 ماده 4 - شرایط قرارداد صلحنامه

1- صالح به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را به طرف دیگر صلح و انتقال قطعی نموده و هیچگونه ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.

2- هیچگونه اختیار فسخ قرارداد در این معامله درج نشده و طرفین جز با اقاله و تفاسخ حق بر هم زدن معامله را ندارند.

3- مورد صلح در تحویل و تصرف خود متصالح است (محل زندگی مشترک).