قوانین حقوقی و اداری

شرایط شکایت کارفرما به دلیل ترک کار براساس ماده ۲۵ قانون کار هیچ یک از طرفین (کارگر یا کارفرما) به تنهایی نمی‌توانند قرارداد کار را فسخ کنند. چنانچه فسخ قرارداد کار از ناحیه کارفرما باشد، کارگر حق دارد جهت احقاق حق در مراجع حل اختلاف طرح دعوی کند.…

کد رهگیری املاک چیست ؟ یکی از مراحلی که در هنگام خرید یا اجاره کردن یک خانه باید انجام دهیم، دریافت کد رهگیری آن ملک است. کد رهگیری املاک ۱۳ رقمی، از مهم‌ترین دغدغه‌ های کسانی است که فرایند معامله ملک را به صورت خرید و فروش یا اجاره پشت سر می…

 سهم الارث پدر و مادر از فرزند فوت شده ارث نیز از جمله حقوق قانونی وراث است که پس از وفات افراد ایجاد می شود و بعضاً زمینه های اختلافات قانونی و خانوادگی را ایجاد می کند و اگر حداقل آگاهی در این مورد میان عموم ایجاد شود؛ از برخی اختلافات و دعاوی…

دادستان کیست ؟ دادستان در واقع نماینده جامعه در دادگاه به شمار می ‌رود و از وظایف او می ‌توان به صدور ادعانامه علیه متهمین و همچنین نظارت بر اجرای مجازات‌ها اشاره کرد. به طور کلی می توان گفت دادستان پیگیری کننده اجرای عدالت و مدافع حقوق مردم یک…

حق زارعانه به چه معناست ؟ یک نوع حق مالی است برای زارع در ملک مزروعی مالک که به تبع تصرفات مستمر و طولانی زارع در ملک دیگری همراه با کار یا فعالیت یا ایجاد مرغوبیت در اثر اذن مالک و یا یکی از عقود زراعی مانند اجاره یا مزارعه ایجاد می شود. در چه صورت…

مفهوم ممنوع المعامله بودن ممنوع المعامله همان گونه که از اسم آن پیداست ممنوع المعامله بودن به معنی منع شدن و محرومیت از مداخله در اموال است. با این توضیح که قانون‌گذار اعمال حقوقی بعضی از اشخاص را چه عقد قرارداد معوض(در قبال مال) باشد و چه مجانی،…

شکایت از کارگزاری بورس پیش از تشریح اینکه چه مراجع صالح به پذیرش و پیگیری شکایت ما علیه کارگزاری بورس است، بایست ابتدا مراجع صالح را به دو دسته عمده تقسیم کرد؛ مراجع اداری – نظارتی و مراجع قضایی؛ الف- مراجع اداری-نظارتی شکایت علیه کارگزاران بورس…

چگونه وکالت بلاعزل را باطل کنیم ؟ «وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام کاری، نایب خود می‌کند. باید توجه داشت که وکالت نوعی نمایندگی و نیابت در امور حقوقی و اعتباری است؛ نه در امور مادی». ویژگی‌های قرارداد وکالت عقدی عهدی…

استعلام ازدواج قبلی عقد ازدواج یک نهاد اجتماعی مهم است که از لحاظ شرعی و قانونی و اجتماعی شرایطی را دارا می باشد. ولی با این‌ حال ممکن است زن یا مرد در هنگام ازدواج، اموری را از هم مخفی کنند یا به بیانی دیگر طرف مقابل را فریب دهند تا رضایت وی را…

مجازات جعل شناسنامه شناسنامه و کارت ملی، اسناد هویتی و اسنادی که مربوط به احوال شخصیه افراد باشد را اسناد «ثبت احوال» یا «اسناد سجلی» یا «اسناد هویتی» می‌نامند. منظور از احوال شخصیه، اموری مانند ولادت، فوت، ازدواج، طلاق و… می‌باشد. انواع اسناد ثبت…

مجازات افشای اسرار بیمار توسط پزشک افشای اسرار پزشکی یکی از مباحث مهم اخلاق و حقوق پزشکی است. حفظ اسرار از جمله حقوق شناخته شده بیمار است که در منشور حقوق بیمار اکثر کشور‌ها و سایر قوانین و مقررات داخلی و بین المللی مورد تأکید قرار گرفته است. قطعاً،…

تعهد نامه محضری چیست ؟ اگر تعهد نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود یک نسخه از آن در دفتر خانه نگهداری می‌شود و تنها با موافقت هر دو طرف یا اراده شخصی که تعهد به نفع اوست و متعهد در برابر او تعهد نموده است امکان فسخ و برهم زدن آن وجود دارد و بی‌اثر می…

گواهی فوت و مراحل اخذ این گواهی گواهی مرگ از نظر تحقق ارث اهمیت بسیاری دارد؛ چرا که در این لحظه است که باید مشخص شود چه کسانی قابلیت ارث بردن را دارند. احراز و اثبات این لحظه معمولاً با سند خلاصه ی مرگ و ثبت واقعه در اسناد سجلی و ابطال شناسنامه…

تحریر ترکه چیست ؟ تحریر ترکه یک نوع عمل احتیاطی قلمداد می‌شود که با هدف تعیین مقدار ترکه و بدهی‌های شخص فوت‌شده برای حفظ حقوق طلبکاران و وراث از دستبرد افرادی که با متوفی هم منزل بوده یا در دارایی او مداخله داشته اعم از بعضی ورثه یا افراد دیگر بسیار…

مدارک تعویض شناسنامه سخنگوی سازمان ثبت احوال کشور در مورد شرایط تعویض شناسنامه های طرح قدیم و اخذ شناسنامه جدید توضیحاتی را ارائه کرده است؛ طبق گفته او افراد می بایست با در دست داشتن شناسنامه و ۳ قطعه عکس تمام رخ به دفاتر پیشخوان دولت یا پست مراجعه…

فرق مظنون با متهم در چیست ؟ خیلی از افراد با بیشتر اصطلاحات حقوقی آشنایی کافی ندارند و همین امر باعث ایجاد دردسرهایی می شود که اگر در مورد مفاهیم حقوقی شناخت و اطلاع داشتند چه بسا بسیاری از مشکلات بوجود نمی آمد و یا براحتی حل می شد . مظنون و متهم…

افراز چیست و چه تفاوتی با تفکیک و تقسیم دارد ؟ قبلا از اینکه به موضوع افراز بپردازیم که افراز چیست باید معنای برخی از اصطلاحات توضیح داده شود. مال مشاع: به مالی گفته می شود که چند نفر مالک آن باشند بدون آن که سهم هر کدام از آنها به تفکیک مشخص شده…

استفاده از گوشی دزدی چه جرمی دارد ؟ با افزایش شدید قیمت تلفن همراه، بسیاری از افراد، دیگر توانایی خریداری گوشی نو را نداشته و به دلیل اینکه گوشی‌ دست دوم بسیار به صرفه‌تر است، افراد جامعه به خرید این گوشی‌ها روی آورده‌اند. یکی از معضلات این امر،…

تعریف سند منگوله دار در واقع این اسناد از لحاظ فیزیکی متشکل از دفترچه ای چند برگ، با قید اوصاف ملک و مالک و تعدادی صفحات خالی و در نهایت پلمپ شده توسط نخ و سربی که نتوان برگی از آن خارج کرد. منظور از منگوله همین عمل پلمپ دفترچه مالکیت بود که اگر…

شیوه تنظیم فرم استخدام تقریبا تمامی فرم ­های استخدامی دارای یک چارچوب خاص هستند و بخش­ها و سوالات یکسانی دارند. به­ دلیل این شباهت، دیگر نیاز به طراحی دوباره یک فرم جدید نیست و همه کارفرمایان می­توانند به منظور استخدام نیروی جدید از فرم استخدام…

شرایط و هزینه دریافت گواهینامه المثنی در صورت گم شدن گواهینامه، باید به همراه مدارکی مثل اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی، آدرس دقیق محل سکونت، کد پستی ده رقمی و عکس سه در چهار به دفاتر صدور گواهینامه المثنی مراجعه کنید. مراجعه به یکی از مراکز پلیس +۱۰…

دریافت طلب بدون داشتن مدرک در صورتی که شما از شخصی طلبی دارید ولی هیچگونه مدرکی از او در دست ندارید، می توانید از راهکار های قانونی زیر استفاده نمایید تا طلب خود را اثبات و مطالبه نمایید. از جمله اقرار شفاهی بدهکار، شهادت شهود، ارسال اظهارنامه و…

پرداخت مهریه در ایام کرونا شیوع بیماری کرونا بحران هایی را برای اقتصاد کشور در پی داشت. از جمله باعث بیکاری و پایین آمدن سطح درآمد اشخاص شد. از سوی دیگر گرانی قیمت طلا و سکه را نیز در پی داشت. این موضوع باعث شد پرداخت مهریه در ایام کرونا با دشواری…

۲۰ نکته حقوقی مهم که قبل از تنظیم قرارداد باید بدانید ! برای شروع هر کاری نیاز به توافق و قرارداد وجود دارد و این موضوع غیر قابل انکار است. به دلیل اهمیت بالایی که قرارداد در روابط طرفین دارد و سود و زیان طرفین که بسته به آن است، باید نکاتی که در…

قوّه مقننه جمهوری اسلامی ایران یکی از سه قوّه نظام جمهوری اسلامی ایران است که کار تهیّه و تصویب قوانین عمومی کشور را بر عهده دارد.قوّه مقننه از دو رکن تشکیل شده‌است: ارکان قوه مجریه در ایران در کل برای قوه مقننه در قانون ایران دو رکن اصلی وجود…

قاچاق عتیقه در قانون ایران به چه معناست ؟ به طور کلی، قاچاق عبارت است از وارد کردن یا خارج کردن کالاهایی که ورود یا خروج آن ها به کشور ممنوع و یا در انحصار دولت است. مانند دارو، ارز، اعضای بدن، مشروبات الکلی و … به عبارت دیگر، برخی کالا ها به دلیل…

میانجیگری کیفری به چه معناست ؟ در اصطلاح حقوقی میانجیگری در امور کیفری، بزه دیده و متهم با مدیریت شخصی به نام میانجی گر در مواردی مثل دلیل ارتکاب جرم و آثار ارتکاب جرم و همچنین نتایجی که جرم ارتکاب یافته داشته است و در خصوص راه های جبران خسارت ناشی…

عقد رهن چیست ؟ بنابراین رهن وثیقه و ضمانت پرداخت بدهی به طلبکار است. به بیان دیگر هنگامی که مثلا شخصی، معامله ای با دیگری انجام می دهد و طلبکار می شود می تواند به موجب عقد رهن، مالی را به عنوان وثیقه بابت دریافت بدهی از بدهکار دریافت کند. اما عقد…

اجرای حکم سنگسار سنگسار یک نوع مجازات مرگ است که از طریق پرتاب سنگ (که به صورت گروهی انجام می‌شود) به طرف مجرم صورت می‌گیرد. مجازات سنگسار دارای پیشینه تاریخی بلندی است. در کتب تاریخی به رواج سنگسار به عنوان مجازات در یونان باستان اشاراتی شده‌است در…

سرقت مشهود به چه معناست؟ بنابر ماده (۴۵) قانون آیین دادرسی کیفری، چنانچه جرمی اعم از سرقت، به یکی از صور زیر ارتکاب یابد، مشهود تلقی شده و تابع احکام جرایم مشهود خواهد بود. در منظر و دیده ضابطین دادگستری برای مثال، مأمورین پلیس واقع شود یا ماموران…

حجب چیست ؟ تمامی اموال، حقوق و دیون متوفی به صورت قهری به وراث وی منتقل می‌گردد. شرط چنین انتقالی، فوت شخص متوفی می باشد. در این انتقال، اراده اشخاص بی‌تأثیر است و انتقال به موجب قانون صورت می گیرد. دو عامل وجود دارد که موجب پیدایش رابطه تو ارث بین…

شیوه نگهداری از حبس شدگان فردی که محکوم به مجازاتی شود با توجه به نوع جرم و مدت محکومیت و سابقه مجرم و همچنین شخصیت وی، با نظر شورای طبقه بندی و تایید قاضی اجرای حکم در یکی از انواع زندان‌ها فرستاده و نگهداری می‌شود. اما در طول مدت حبس محکومان دارای…

انواع مرخصی در قانون مرخصی را می توان این گونه بیان کرد: حق قانونی که هرفرد شاغل در روزهای غیر تعطیل برای ترک کار خود دارد. این حق از گذشته تا امروز برای افراد شاغل به رسمیت شناخته شده است و همینطور در قانون کار جمهوری اسلامی ایران مورد تاکید قرار…

نحوه درخواست توقیف حقوق بابت مهریه اما چنانچه مرد کارمند باشد، زن می‌تواند برای دریافت مهریه اقدام به کسر از حقوق وی کند. زوجه از طریق دادگاه یا اجرائیات ثبت می‌تواند برای مطالبه مهریه اقدام کند. در صورتی که از طریق دادگاه اقدام کند با قرار تامین…

قانون ریزش نمای ساختمان سقوط سنگ نمای ساختمان ممکن است خطرات ناگواری را ایجاد کند که کمترین ان خسارت‌های مالی است. با توجه به قانون کار خسارت‌های جانی تا 10 سال بر عهده مالک و سازنده و همچنین مهندسین ناظر است. مسئول ریزش سنگ نما کیست ؟ مسئول ریزش…

منظور از رهن چیست ؟ برای بررسی مفهوم و مسائل کاربردی مربوط به فک رهن در ابتدا باید با تعریف رهن آشنا شویم. به صورت کلی رهن به معنای آن است که شخص بدهکار، مالی را به عنوان ضمانت دین یا طلب به طلبکار می‌دهد. این مالی که در گروی طلبکار قرار می‌گیرد…

جرم چیست ؟ در جامعه هر رفتاری که انجام دادن آن و یا ترک آن که در قانون، برای آن مجازات تعیین شده باشد در کل جرم محسوب می گردد. مجازات به معنی سزای عملی است که در مقابل کاری که غیر قانونی می باشد انجام می شود. در علم حقوق مجازات را اینگونه معنی…

نحوه دریافت مجوز برای کسب و کار اینترنتی این روزها بیشترین چیزی که در بین عموم مردم طرفداران زیادی را به سمت خود جلب کرده است، کسب و کارهای اینترنتی می باشند. این افراد به دلیل بستر مناسبی که برای مردم فراهم کرده اند باعث راحتی در خرید یا دریافت…

تکرار جرم چیست ؟ تکرار جرم به این معناست که شخصی پس از ارتکاب جرم و تحمل مجازات آن مجددا مرتکب همان جرم و یا جرم دیگری شود که در این صورت به مجازاتش افزوده می شود. اما برای اینکه بدانیم شرایط آن چیست می‌بایست دو دسته از جرایم را از هم جدا کنیم. به…

جرم وعده دروغ ازدواج اخلاق و حقوق می توانند حیطه مشترکی داشته باشند یعنی امری هم غیراخلاقی باشد و هم جرم تلقی شود ولی گاهاً برخی مسایل صرفاً جنبه اخلاقی داشته و ضمانت اجرای حقوقی ندارد.متاسفانه در جوامع درحال گذار مانند ایران گاهاً در روابط شخصی…