خرید متری مسکن در بورس چگونه است؟

زمان مطالعه: 3 دقیقه

خرید و فروش متری مسکن در بورس و خرید سهام زمین متری، طرحی است که در آن، افرادی که سرمایه کافی برای خرید یک واحد مسکونی را در اختیار ندارند، با هر مقدار سرمایه، بتوانند یک یا چند متر زمین خریداری کنند.

راهنمایی خرید متری مسکن در بورس

خرید مسکن متری در بورس یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. در این روش شما می‌توانید با خرید اوراق سلف مسکن برای پیش خرید واحدهای یک ساختمان اقدام کنید. در صورتی که این اوراق، سررسید یک ساله داشته و متعلق به یک خانه ۷۰ متری باشند شما باید تا پایان مهلت سررسید، ۷۰ واحد یک متری از این اوراق را تهیه کنید.

در این صورت می‌توانید پس از گذشت یک سال، خانه مورد نظر را تحویل بگیرید. در غیر این صورت، می‌توانید اوراق خود را بفروشید و از این طریق از سود بازار املاک بهره‌مند شوید.

لازم به ذکر است که این روش در حال حاضر در بورس ایران به مرحله اجرا نرسیده است.

شرایط خرید و فروش متری مسکن در بورس

از شرایط اولیه برای ورود به بازار بورس و خرید و فروش متری مسکن در بورس طبق شرایط خرید سهام زمین متری داشتن کد بورسی می باشد، برای این منظور، متقاضی نیازمند ثبت نام در سامانه سجام، احراز هویت و سپس دریافت کدبورسی منحصر به فرد خود می باشد.

در مرحله بعد، لازم است شخص در یک کارگزاری ثبت نام داشته و معاملات خود را از طریق کارگزاری انجام دهد. متقاضی پس از ورود به کارگزاری برای خرید اوراق سهام مسکن، باید حساب بورسی خود را از طریق درگاه پرداخت الکترونیک شارژ نماید.

برای خرید و فروش متری مسکن در بورس طبق شرایط خرید سهام زمین متری و خرید سهام زمین متری، لازم است فرد، حداقل سرمایه ای که هنگام واگذاری اوراق از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می شود را در اختیار داشته باشد، اوراق متناسب با متراژهای معین واحدها، تعریف شده و متقاضی می تواند با خرید اوراق به مقدار تعیین شده، در سررسید مشخص، واحد مسکونی را تحویل بگیرد، به عنوان مثال: اگر قرار است یک واحد 30 متری را تحویل بگیرد باید بتواند اوراق تعیین شده برای آن واحد را تامین کند.

نحوه خرید متری مسکن در بورس

در خصوص نحوه خرید متری مسکن و خرید سهام زمین متری، باید گفت، مسکن مانند آهن کالایی نیست تا مشخصات آن کاملا مشخص باشد و خریدار دقیقا بداند چه کالایی با چه مشخصاتی دریافت می کند. قیمت مسکن نسبت به اینکه مسکن در چه نقطه ای از کشور واقع شده و همینطور به کیفیت و نوع ساخت بستگی دارد. ممکن است در یک ساختمان، قیمت طبقه ها نیز با یکدیگر متفاوت است.

برای حل این موضوع، اوراق سهام روی یک پروژه مشخص منتشر می شود و اوراق هر پروژه از پروژه دیگر متفاوت خواهد بود. همانطور که گفته شد، در یک ساختمان نیز، قیمت واحدها با هم متفاوت است. برای حل این مشکل، در هر پروژه یک واحد به عنوان مبنا در نظر گرفته شده و قیمت گذاری سایر واحدها بر آن مبنا خواهد بود، اگر چه زمان انتشار اوراق، ویژگی های پروژه برای خریدار مشخص است، ولی معلوم نیست در زمان سررسید کدام واحد را تحویل می گیرد.

در خصوص زمان سررسید اوراق نیز، اگر فردی تعداد اوراق لازم برای تحویل گرفتن یک واحد را دارد، واحد درخواستی به او تحویل داده می شود ولی اگر آن واحد چند متقاضی داشته باشد، بین دو نفر از آن ها قرعه کشی می شود و واحد به شخص برنده تحویل می گردد.

separator line