
هزینه تعمیر آیفون تصویری: کی باید پرداخت کند؟
مسئولیت هزینه تعمیر آیفون تصویری معمولاً به شرایط قرارداد اجاره و نوع خرابی بستگی دارد. در اینجا به چند نکته کلیدی اشاره میشود:
1. نوع خرابی
خرابیهای اساسی: اگر خرابی ناشی از عوامل طبیعی یا مشکلات ساختاری باشد، معمولاً هزینه تعمیر بر عهده مالک است. این شامل تعمیرات مربوط به سیستمهای اصلی ساختمان میشود.
خرابیهای ناشی از استفاده نادرست: اگر خرابی به دلیل سهلانگاری یا استفاده نادرست مستاجر باشد، هزینه تعمیر به عهده مستاجر خواهد بود.
2. شرایط قرارداد اجاره
در بسیاری از قراردادهای اجاره، مسئولیتهای مربوط به تعمیرات به وضوح مشخص شده است. برخی قراردادها ممکن است تعیین کنند که هزینه تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است، در حالی که تعمیرات اساسی بر عهده مالک میباشد.
3. قوانین محلی
قوانین و مقررات محلی نیز میتواند بر این موضوع تأثیرگذار باشد. در برخی مناطق، قوانین مشخصی در مورد مسئولیت تعمیرات وجود دارد که باید رعایت شود.
4. مشاوره با کارشناسان
در صورت بروز اختلاف، مشاوره با یک وکیل یا کارشناس حقوقی میتواند کمککننده باشد تا به درک بهتری از مسئولیتها و حقوق هر طرف برسید.
طبق قانون صاحب خانه موظف است تا خانه را با تمام تجهیزات و وسایل لازم جهت آسایش مستاجر فراهم کند و صحیح و سالم به مستاجر تحویل دهد . اما در بعضی حالات برخی از تاسیسات و وسایل واحد مسکونی دچار عیب می شود و از این رو با رجوع به قانون در می یابیم که تعمیرات به صورت کلی یا جزئی تقسیم بندی شده اند .
پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی یعنی تعمیراتی که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده نصب شده در آن میشود و امکان بهره برداری از مورد اجاره را برای مستاجر فراهم میکند ، به عهده موجر است . مانند تجهیزات اصلی ساختمان مثل درب و پنجره ، نصب سیستم های گرمایشی و سرمایشی ، نصب درب بازکن ، نصب آسانسور و موارد مشابه نمونههایی از این دسته از تعمیرات است .
پرداخت هزینه های تعمیراتی قسمت هایی از ساختمان که جزء قسمت های اساسی و اصل بنا نمی باشند ، برعهده مستأجر است . مثل تعمیر واشر شیرآب ، تعمیر یا تعویض پوشالهای کولر . به طور کلی هر تعمیری که به استفاده بهتر مستأجر از ملک مورد اجاره مربوط میشود ، تعمیر جزئی محسوب میگردد .
در زمینه تعمیرات آیفون نیز باید خاطر نشان کنیم که اگر مستاجر به هر نحوی به آیفون ضرر برساند و باعث تخریب آن شود ، خود مستاجر ملزم به پرداخت هزینه های تعمیراتی از جیب خودش است . ولی اگر به دلیل افزایش طول عمر آیفون یا نوسانات برق یا هر دلیل غیر عمد دیگری ، صاحب خانه ملزم به پرداخت هزینه ی تعمیراتی می باشد .
نتیجهگیری
در نهایت، برای تعیین اینکه هزینه تعمیر آیفون تصویری بر عهده مالک است یا مستاجر، باید به نوع خرابی، شرایط قرارداد اجاره و قوانین محلی توجه کرد. گفتوگو و توافق بین طرفین میتواند به حل این مسئله کمک کند.
نکات ضروری و حقوقی مالک و مستاجر در اجاره ملک
آیا مالک می تواند آب و برق و گاز مستاجر را قطع کند ؟
آیا قرارداد اجاره شفاهی ملک معتبر است ؟
دیدگاه ها