مجوز و شرایط احداث بوم گردی

صفر تا ۱۰۰ راه اندازی اقامتگاه بوم گردی

بومگردی یکی از جذاب ترین و پرسودترین بخش های صنعت گردشگری است که با ترکیب طبیعت گردی و تجربه فرهنگ های محلی، توجه گردشگران داخلی و خارجی را جلب کرده است.

اولین قدم برای راه اندازی اقامتگاه بوم گردی در زمین خالی، اخذ مجوز ساخت است.
راه اندازی اقامتگاه بوم گردی نوع احداثی (ساخت از صفر) نیازمند طی کردن مراحل مختلف نیست و برای احداث اقامتگاه در یک خانه ی یا عمارت قدیمی نیز شما باید یکسری مراحل را طی کنید.

مجوز راه اندازی اقامتگاه بوم گردی

ایجاد یک اقامتگاه بومگردی که هم برای مسافران جذاب باشد و هم با محیط زیست سازگار، چالش های خاص خود را دارد.
مجوز اقامتگاه بوم گردی به دو شکل احداثی و تبدیلی صادر می‎شود که اکثر اقامتگاه های بوم گردی از نوع تبدیلی هستند.

اما منظور از تبدیلی چیست؟

تبدیلی یعنی یک عمارت، خانه قدیمی و یا مواردی از این دست به یک اقامتگاه بوم گردی تبدیل شود که این خانه ها، غالباً در مناطق روستایی و عشایری قرار دارند.
اما اگر اقامتگاه بوم گردی از صفر احداث شود، به آن اقامتگاه احداثی می گویند.
بهتر است برای ساخت اقامتگاه بوم گردی از صفر و به صورت احداثی، روی خانه های پیش ساخته مخصوصاً سوئیسی حساب باز کنید. چرا؟

زیرا این خانه ها:

نیاز به مجوز ساخت ندارند
در کمترین زمان ممکن ساخته می شوند
قیمت نهایی آن ها کمتر از ساخت بنا به صورت سنتی است
انواع خانه از نوع سوئیسی، طرفداران بسیاری بین مردم دارند
هرچند استفاده از سازه های پیش ساخته برای تأسیس اقامتگاه نیاز به مجوز ساخت ندارد اما باید یکسری مجوز دیگر را برای تأسیس خود اقامتگاه از سازمان های مربوطه دریافت کنید.

مراحل اخذ مجوز اقامتگاه بوم گردی

حتی اگر خانه های نوع پیش ساخته را نیز برای احداث بومگردی انتخاب کنید، باز هم باید مراحل دریافت مجوز اقامتگاه بوم گردی را طی کنید.

در قسمت زیر به معرفی مراحل کسب مجوز برای اقامتگاه های احداثی پرداخته ایم:

1-دریافت موافقت نامه اصولی

برای کسب مجوز اقامتگاه احداثی، ابتدا باید از اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان نسبت به دریافت موافقت اصولی اقدام کنید.

اما موافقت اصولی چیست؟

موافقت اصولی یعنی درخواست می دهید تا از زمین مدنظر شما بازدید شود.
اگر زمین شرایط اولیه را داشته باشد پس از یک بررسی اجمالی، تأیید و موافقت نامه اصولی صادر می‎شود.
به طور مثال محل زمین اقامتگاه نباید کنار بیمارستان، کارخانه ها و یا سایر مشاغل پرسروصدا باشد.
هرچند که موافقت نامه اصولی توسط وزارت میراث فرهنگی و گردشگری صادر می‎شود اما برای صدور آن به اخذ استعلام از سازمان های زیر نیاز است:

وزارت راه و شهرسازی
وزارت نیرو یا بنیاد مسکن
شهرداری ها در شهرستان ها و دهیاری ها و بخش داری ها در روستاها

برای اینکه درخواست خود را برای دریافت موافقت نامه اصولی ثبت کنید، کافی است به درگاه ملی مجوز مراجعه کنید.
از طریق این درگاه، درخواست شما برای وزارت میراث فرهنگی و گردشگری یا همان سامانه سما ارسال می شود و روند صدور موافقت اصولی پیش خواهد رفت.
پس از دریافت موافقت نامه اصولی، باید برای ساخت و ساز هم مجوز بگیرید.

2- مجوز ساخت و ساز

اگر موفق به کسب موافقت نامه اصولی شدید و زمین شما مشکلی نداشت، باید روند ساخت و ساز را بر اساس ضوابط قانونی آن اجرا کنید.
بنابراین باید برای دریافت مجوز ساخت به نهاد مربوطه مراجعه کنید و مجوز ایجاد را نیز از وزارت گردشگری بگیرید.
اما اگر از خانه های پیش ساخته فردسازه برای ساخت و ساز استفاده کنید، نیازی به دریافت مجوز ساخت ندارید و فقط باید مجوز ایجاد را بگیرید.
پس از تکمیل ساخت و ساز و آماده شدن اقامتگاه و تجهیز ساختمان ها، یک پروانه ی موقت 6 ماه بوم گردی برای شما صادر می‎شود.

چرا 6 ماهه؟
زیرا نیاز به بررسی های بیشتر است و باید در این مدت، فرآیند ارزیابی تعیین سطح کیفیت خدمات اقامتگاه و درجه نهایی آن طی شود.
پس از مشخص شدن این موارد و گذشت 6 ماه، می توانید برای اقامتگاه خود، مجوز 3 ساله بگیرید که این مجوز را باید هر 3 سال یک بار تمدید کنید.

مراحل دریافت مجوز اقامتگاه بوم گردی نوع تبدیلی

مراحل دریافت مجوز اقامتگاه بوم گردی تبدیلی از احداثی ساده تر است و نیازی به اخذ موافقت نامه اصولی و یا مجوز ایجاد ندارید.

برای راه اندازی اقامتگاه بوم گردی تبدیلی، باید مراحل زیر را پشت سر بگذارید:

درخواست پروانه بهره برداری از طریق درگاه ملی مجوز
استعلام از نهادهای مرتبط مخصوصاً مرکز صدور پروانه ساخت
بررسی نقشه بنا با توجه به ضوابط موجود توسط کارشناسان اداره کل میراث فرهنگی و گردشگری
صدور پروانه بهره برداری اقامتگاه بوم گردی

پس از دریافت پروانه موقت، باید برای دریافت پروانه 3 ساله اقدام کنید.

برای این کار، باید به صورت زیر عمل کنید:
یکی از مراحل ارائه ی پروانه بهره برداری 3 ساله، تعیین درجه اقامتگاه بوم گردی است.

حداقل شرایط لازم برای استاندارد اقامتگاه های بوم گردی چیست؟

برای درجه بندی اقامتگاه بوم گردی در یکی از سطوح درجات، محل و محیط اقامتگاه باید سطحی از خدمات و تسهیلات را ارائه دهد.
اقامتگاه بوم گردی باید علاوه بر سازگاری با معماری بومی و رعایت اصول محیط زیستی، امکان اقامتی ایمن را برای مسافران و گردشگران فراهم آورد.
در حالت کلی اقامتگاه های بومگردی را در سه درجه ی 1و 2 و 3، درجه بندی می‎کنند.
این درجات بر مبنای امتیازاتی داده می‎شود که در فرآیند ارزیابی اقامتگاه به دست آماده است.

فرآیند ارزیابی در سه بخش کلی زیر انجام می‎ شود:

امور ساختمانی، تجهیزات و خدمات = 30 %
نیروی انسانی، ایمنی و بهداشت = 30 %
پایداری، اصول زیست محیطی و ابعاد فرهنگی = 40 %

اما حداقل امتیاز لازم برای هر درجه چیست؟ در قسمت زیر خواهیم گفت:

درجه 3: حداقل امتیاز 1 برای هر بخش و میانگین حداقل 2
درجه 2: حداقل امتیاز 4 برای هر بخش و میانگین حداقل 5
درجه 1: حداقل امتیاز 7 برای هر بخش و میانگین حداقل 8

جمع بندی

احداث اقامتگاه بوم گردی، می تواند فرصتی منحصربه فرد برای ایجاد درآمد و توسعه پایدار گردشگری باشد اما نیازمند رعایت مراحل قانونی و توجه به استانداردهای زیست محیطی و فرهنگی است.
چه به دنبال تبدیل خانه ای قدیمی به اقامتگاه بوم گردی باشید و چه بخواهید از صفر شروع کنید، شناخت مراحل اخذ مجوز اقامتگاه بوم گردی و توجه به جزئیات، می تواند مسیر شما را هموارتر کند.
در این بین اگر می خواهید مراحل دریافت مجوز اقامتگاه بوم گردی ساده تر و سریع تر انجام شود، برای راه اندازی اقامتگاه بوم گردی روی خانه نوع پیش ساخته حساب کنید.
این خانه ها، نه تنها سریع آماده می ‎شوند بلکه نیازی به دریافت مجوز ساخت و ساز ندارند.

منبع : فرد سازه