بازدهی صندوق املاک و مستغلات چگونه می باشد ؟

بازدهی صندوق املاک و مستغلات

طبق قانون، صندوق های املاک و مستغلات باید حداقل ۷۰ درصد از دارایی خود را به خرید، فروش و اجاره املاک اختصاص دهند و ۳۰ درصد باقی‌مانده را در سایر ابزارهای سرمایه‌گذاری مانند صندوق‌های درآمد ثابت، سپرده‌های بانکی، اوراق رهنی و… سرمایه‌گذاری کنند. به همین علت، بازدهی صندوق املاک و مستغلات تقریبا مشابه (حتی بالاتر از) بازدهی بازار مسکن است.

لازم به ذکر است بازدهی این صندوق‌ها به عوامل متعددی مانند: روند بازار مسکن، شرایط اقتصادی جامعه، اجاره بهای املاک و… وابسته است. با این حال این صندوق‌ها در حالت کلی سود قابل قبولی دارند.

باید به این نکته هم توجه کرد که صندوق‌ها به دلیل منابع بالایی که در دست دارند، قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند و می‌توانند املاک مورد نظرشان را با قیمت بهتری خریداری کنند.

بازدهی صندوق های املاک و مستغلات چگونه است؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات بیشترین دارایی خود را در بخش مسکن و اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند که معمولاً بازدهی متناسب با بازار مسکن دارند. سرمایه‌گذارانی که قادر به خرید مستقیم یک ملک نیستند، می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات بهره‌مندی از بازدهی مسکن و درآمد ماهانه را تجربه کنند. این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند با سرمایه کمتر، بخش کوچکی از یک ملک را خریداری کرده و از منافع آن بهره‌مند شوند.

به‌طور کلی، بازدهی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد؛ عواملی همچون روند بازار مسکن، نرخ اجاره، نرخ سود و سایر شرایط اقتصادی و بازاری. بنابراین، نمی‌توان با قطعیت گفت که بازدهی این صندوق‌ها همواره ثابت و یکسان است.

همچنین بخوانید:

معرفی انواع صندوق املاک

در این مطلب از مجله دلگرم با انواع صندوق‌ املاک و مستغلات آشنا خواهیم شد .