دلگرم
امروز: جمعه, ۱۲ آذر ۱۴۰۰ برابر با ۲۷ ربيع الآخر ۱۴۴۳ قمری و ۰۳ دسامبر ۲۰۲۱ میلادی
شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن چیست ؟
0
زمان مطالعه: 8 دقیقه
ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن ، برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن چه شرایطی لازم است ؟

طرح جهش تولید مسکن چیست ؟

همان طور که از نام این طرح هم پیدا است، دولت جدید قصد دارد بعد از یک دوره زمانی که رشد ساخت مسکن بسیار ناچیز بود، مجددا با ساخت تعداد بالای مسکن جهشی در آمار این حوزه ایجاد نماید. زیرا در چند سال گذشته ساخت مسکن در کشور بسیار کاهش پیدا کرده و حتی طرح هایی مانند مسکن مهر هم کامل متوقف شدند.

اما اکنون ثبت نام طرح جهش مسکن آغاز شده و سعی می شود همه طرح های قبلی در قالب آن و به صورت یکپارچه پیش بروند.

موضوع مهم در مورد طرح جهش مسکن مربوط به بودجه آن می باشد. بر اساس قانون جهش تولید مسکن ، همه بانک های کشور موظف شده اند تا حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به این حوزه اختصاص دهند.

به این ترتیب، بودجه مورد نیاز برای افزایش ساخت مسکن در کشور در قالب طرح مذکور هم به خوبی تعیین خواهد شد. البته لازم است تا نظارت های کافی بر این مورد انجام شود.

زیرا در سال های گذشته هم با وجود قوانین این چنینی، برخی بانک ها از ارائه تسهیلات مطابق قانون خودداری می کردند و بیش تر بانک مسکن این تسهیلات را ارائه می داد. به هر حال، با توجه به نظارت های مسولان و اراده قوی که برای اجرای این طرح وجود دارد، به احتمال زیاد با موفقیت طی شود. نکته مهم برای شما اطلاع از زمان ثبت نام طرح جهش مسکن و انجام این کار در زمان مقرر می باشد.

شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:

  • متقاضی و افراد تحت تکفل ، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از 1384/01/01 به بعد) بوده و از تاریخ 1357/11/22 از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)
  • متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار
  • زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن
  • افراد ذیل نیز می‌توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
  • نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
  • معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
  • متقاضیان زن متأهل طرح اقدام ملی مسکن می توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای طرح اقدام ملی به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات طرح اقدام ملی مسکن برخوردار شوند
  • دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
  • سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاک عمل نخواهد بود
  • در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل 5 سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی می‌گردند
  • عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تا کنون
  • متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای طرح اقدام ملی حائز شرایط زیر نیز باشند:
  • نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
  • توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت
  • امکان سپرده‌گذاری حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه متولی
  • توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد)

طرح جهش تولید مسکن

جزئیات ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

محمود محمودزاده بیان کرد :
سبز بودن فرم «ج» یکی از شروط چهارگانه است

وی درباره شرایط متقاضیان چهار شرط اصلی طرح جهش تولید مسکن گفت .

  1. عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم ج
  2. فقدان مالکیت خصوصی
  3. متاهل یا سرپرست خانوار بودن
  4. سابقه حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا

مدارک مورد نیاز در زمان ثبت نام:

  • بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
  • بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل
  • بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
  • بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر به شرح موارد زیر:
  • گواهی اشتغال به کار متقاضی
  • گواهی تحصیل فرزندان
  • مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال
  • جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
  • سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر
  • گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر
  • گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان

لازم است متقاضی پس از ثبت نام جهت بارگذاری تصاویر مدارک یادشده به بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس tem.mrud.ir مراجعه نماید
پس از پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاع رسانی های آتی، نیاز است اصل مدارک بارگذاری شده فوق الذکر، جهت تشکیل پرونده به ادارات کل راه و شهرسازی یا دیگر متولیان طرح اقدام ملی مسکن ارائه گردد

طرح جهش تولید مسکن

امکانات طرح جهش تولید مسکن

تسهیلات وام بانکی به مبلغ 750 تا 1000 میلیون ریال با نرخ 18% با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداکثر 12 سال پرداخت می گردد

تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید و بر اساس قوانین جاری عرضه می گردد

پایش و اطلاع‌رسانی جهش تولید مسکن

  • متقاضی پس از ثبت نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح اقدام ملی به آدرس tem.mrud.ir پیگیری نماید
  • بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذیرد
  • بررسی سابقه مالکیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبکه بانکی صورت می‌پذیرد

تاریخ ثبت نام در سایت طرح جهش مسکن

افراد علاقه مند به ثبت نام در طرح جهش مسکن باید از زمان این طرح اطلاع داشته و به محض باز شدن سایت مربوطه، ثبت نام خود را انجام دهند. با توجه به این که این طرح به صورت بلند مدت بوده و قرار است تا چندین سال ادامه یابد، هر سال چندین مرتبه امکان ثبت نام برای افراد واجد شرایط فراهم خواهد شد.

زمان ثبت نام طرح جهش مسکن به صورت دقیق هم توسط مسولین مربوطه اطلاع رسانی می شود. طبق صحبت های مسولان، جدیدترین مرحله ثبت نام طرح جهش مسکن تقریبا در دهه سوم مهر ماه خواهد بود. بنابراین، متقاضیان باید در این بازه زمانی جهت ثبت نام در این طرح آمادگی داشته باشند.

نحوه ثبت نام در سایت طرح جهش مسکن را هم در بخش های قبل برای شما بیان کرده ایم تا مشکلی در این زمینه نداشته باشید.



این مطلب چقدر مفید بود ؟
 
دیدگاه ها

شما هم می توانید نظرات خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید