آیا وام مسکن ۹۶۰ میلیونی به صرفه است ؟
این سوالی است که این روزها بسیاری می‌پرسند؛ چون عدد وام و شرایط آن قابل توجه است. با این مبلغ (یعنی سقف وام خرید مسکن وام مسکن) می‌توان در اطراف تهران خانه خرید و در بخش‌هایی از تهران هم می‌تواند حجم قابل‌توجهی از هزینه خرید مسکن را تامین کند. اما تردید در اینجاست که قسط این وام ۱۲ سال طول می‌کشد که زمان بسیار زیادی است. بازپرداخت این وام با سود ۲۲ و نیم درصد، یعنی چیزی بیش از دو میلیارد باید به بانک پس داده شود. پس آیا دریافت وام ۹۶۰ میلیونی بانک مسکن می‌صرفد؟
در کشور ما که شرایط اقتصادی کنونی، تورم بسیار بالا و افسارگسیخته‌ای را به همه تحمیل می‌کند، دریافت وام برای تهیه کالای سرمایه‌ای (اینجا یعنی مسکن) نه تنها بد نیست که قابل پیشنهاد است. اگرچه قسط وام خرید مسکن بانک مسکن برای سال‌های ابتدایی پرداخت آن، رقم درشت و سنگینی می‌شود ولی در طول زمان، با افزایش قیمت مسکن، این هزینه سنگین تا حدودی تامین می‌شود.
فراموش نکنیم وقتی تورم بالای ۴۰ درصدی را تجربه می‌کنیم، وقتی سود همین پول در بانک کمی بیش از ۲۰ درصد است، وقتی رشد قیمت مسکن (به عنوان یک کالای سرمایه‌ای) تضمین شده است، دریافت وام برای تهیه سرمایه، توصیه مقبولی است.
اما از سویی دیگر؛ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از ۵۳ میلیون تومان است. این یعنی قیمت یک واحد ۵۰ متری، حدود ۲ میلیارد و 650 میلیون تومان می‌شود؛ پس این وام فقط 25 تا 30 درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین می‌کند.
تاثیر هر فرزند بر وام مسکن چقدر است؟
براساس قانون جدید، به ازای هر فرزند ۲۵ درصد به سقف تسهیلات خرید و جعاله مسکن اضافه می‌شود. که این مبلغ تا ۴ فرزند به ۱۰۰ درصد خواهد رسید.
چنانچه خانواده ای دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال باشد و پدر و فرزندان در تهران متولد شده باشند، براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این امکان برای خانواده وجود دارد تا درحالت انفرادی علاوه بر ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند ۱۰۰ میلیون و در مجموع تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان برای خرید مسکن و در سوی دیگر برای تعمیر مسکن علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان، به ازای هر فرزند ۴۰ میلیون تومان و به عبارت کلی تا ۳۲۰ میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن بهره‌مند شوند.
| تعداد فرزند | درصد افزایش وام | افزایش سقف وام مسکن | سقف وام فعلی جعاله زوجین | سقف وام مسکن افزایش یافته | افزایش وام جعاله مسکن | سقف وام فعلی مسکن زوجین | سقف وام جعاله افزایش یافته | مجموع کلی وام جعاله و مسکن زوجین دارای فرزند |
| فرزند اول | ۲۵% | 200.000.000 | 160.000.000 | 1.000.000.000 | 40.000.000 | 800.000.000 | 200.000.000 | 1.200.000.000 |
| فرزند دوم | ۵۰% | 400.000.000 | 160.000.000 | 1.200.000.000 | 80.000.000 | 800.000.000 | 240.000.000 | 1.440.000.000 |
| فرزند سوم | ۷۵% | 600.000.000 | 160.000.000 | 1.400.000.000 | 120.000.000 | 800.000.000 | 280.000.000 | 1.680.000.000 |
| فرزند چهارم | ۱۰۰% | 800.000.000 | 160.000.000 | 1.600.000.000 | 160.000.000 | 800.000.000 | 320.000.000 | 1.920.000.000 |
برنج و ماکارونی پخته را چند روز می‌توان در یخچال نگه داشت؟
۴ کاربرد بسیار عالی خمیر دندان برای ماشین که تا به حال نمیدانستید
۶ روش خانگی برای تشخیص عسل طبیعی از عسل تقلبی
طرز تهیه دسر شکلاتی دبی !
انار رو برای شب یلدا اینجوری قاچ کنید / فیلم
برش خودکار بطری شیشه ای با یک ترفند کاربردی !
هرگز باتری های قدیمی را دور نیندازید، آنها را جمع آوری کنید و به پول تبدیل کنید!
انیمیشن فردوسی پور | از خرید مجله ورزشی تا افسانه گزارشگری و مجری محبوب !
تاریخ و ساعت والیبال شهداب یزد و سیوداد والی آرژانتین (قهرمانی باشگاه های جهان)
دیدگاه ها